Spellestraat 24a

Tuin-, en dierenliefhebbers opgelet!
Heerlijk rustig, aan de rand van de bebouwde kom, direct aan het buitengebied, ligt op een royaal perceel van ca. 825m² dit vrijstaand woonhuis met grote oprit en garage, living, gesloten keuken en een bijkeuken.
Tevens is deze woning voorzien van 4 ruime slaapkamers, luxe badkamer (2019) en een riante zonnige achtertuin met diverse zitjes, gazon en een dierenverblijf en laat je genieten van veel privacy!
De 20 zonnepanelen en zonneboiler maken het leven in dit woonhuis energiezuinig!

Wouw – Spellestraat 24a

Beschrijving:
Vanuit de oprit voor meerdere auto’s bereik je de entree voorzien van plavuizen vloer met vloerverwarming, schoonmetselwerk wandafwerking en hardhouten trapopgang naar de verdieping. Tevens bevinden zich in de entree de geheel betegelde toiletruimte met fonteintje en de meterkast (13 groepen + kracht + 4 aardlekschakelaars, 2019).
Vanuit de entree zijn de woonkamer en de keuken bereikbaar.
=============
De living (ca. 60m²) met erker aan de voorzijde biedt een plavuizen vloer met vloerverwarming, spachtelputz wanden, convector en een allesbrander. Openslaande deuren geven toegang tot de tuin.
=============
De dichte keuken (ca. 11,2m²) met plavuizen vloer biedt een hoekopgestelde inrichting welke is ingericht met een kunststof werkblad met dubbele spoelbak, 4-pits gaskookplaat, afzuigkap, vaatwasmachine, koelkast en vriezer. Tevens geeft een loopdeur in de keuken toegang tot de bijkeuken.
=============
De deels betegelde, praktische bijkeuken (ca. 8m²) biedt een plavuizen vloer, aansluitpunten voor de wasmachine en de droger, een gootsteen en een bergkast. Een loopdeur geeft toegang tot de garage en de achtertuin.

Eerste verdieping:
De overloop met laminaatvloer en schoon metselwerkwanden geeft toegang tot 2 slaapkamers (mogelijkheid tot 3), de badkamer en de trapopgang naar de zolderverdieping.
Slaapkamer 1: (ca. 14,8m²) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, spachtelputzwanden, vaste kast en loopdeur naar het balkon (ca. 3,4m²).
Slaapkamer 2: (ca. 28,6m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, spachtelputzwanden en twee vaste kasten.
Badkamer: (ca. 8,5m²) volledig betegelde en modern ingericht met met douche, whirlpool, toilet, badkamerspiegel met verwarming en een badmeubel met dubbele wastafel (2019).

Zolder:
De overloop geeft toegang tot de derde slaapkamer en de studeerkamer en is voorzien van bergruimte achter knieschotten.
Slaapkamer 3: (ca. 14,5m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van vinylvloer en een dakraam.
Studeerkamer: (ca. 10m²) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van een dakraam en de opstelplaats voor de cv-ketel (Nefit, 2005) en de zonneboiler.

Tuin:
De riante, privacy biedende achtertuin (ca. 600m²) is gelegen op het zonnige zuidoosten en is voorzien van gazon, diverse zitjes, prieel, berging (ca. 10,8m²), en een dierenverblijf.
Hier geniet je van optimale rust en privacy!

Garage:
De aanpandige garage (ca. 23,5m²) met plavuizen vloer is voorzien van heeft openslaande deuren, een separate tuindeur en krachtstroom. Door middel van een vlizotrap is de grote bergzolder van ca. 45m2 bereikbaar.

De woning is voorzien van 20 zonnepanelen, zonneboiler en een professionele alarminstallatie en camerabewaking. Daarnaast is er een mogelijkheid om de woning te voorzien van glasvezel.