Van Goghlaan 196

Starters opgelet! Aan de rand van woonwijk Westrand, ligt deze hoekwoning op een ruim perceel nabij diverse voorzieningen, uitvalswegen en op loop-/fietsafstand van het centrum. Deze eengezinswoning is voorzien van een doorzon woonkamer, gesloten keuken met nette inrichting, 3 ruime slaapkamers en nette badkamer met douchecabine en ligbad. Via een vlizotrap is de zolder met dakraam bereikbaar waar eventueel ook nog ruimte is voor het realiseren van een extra slaapkamer.

Beschrijving:
Ruime hal/entree met plavuizen vloer, lambrisering, strak stucwerk wandafwerking, meterkast (3 groepen + aardlekschakelaar) en geeft toegang tot de woonkamer, keuken en deels betegelde toiletruimte met toilet en fonteintje.
=====================
De gesloten keuken (ca.6,8 m²) is voorzien van plavuizen vloer en een nette recht opgestelde keukeninrichting met kunststof werkblad, spoelcentrum, oven, gaskookplaat, praktische verdiepte kelderkast en buitendeur naar de tuin.
=====================
Lichte doorzon woonkamer (ca. 29 m²) met plavuizenvloer, spachtelputz wandafwerking, voormalige schouw, praktische vaste kast en 2 zonneschermen.

Eerste verdieping:
De ruime overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer en via een vlizotrap is de zolder
bereikbaar.
Slaapkamer 1: (ca. 10m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en stucwerk
wandafwerking.
Slaapkamer 2: (ca. 6m²) is gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer, MDF- en stucwerk
wandafwerking.
Slaapkamer 3: (ca. 8m²) is gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en stucwerk met lambrisering
wandafwerking.
Badkamer: (ca. 6,8m²) volledig betegeld en ingericht met ligbad, douchecabine, badmeubel met wastafel en
mechanische ventilatie.
Was/ droogruimte: (ca. 1,7m²) met aansluitingen voor wasmachine en droger.

Tweede verdieping:
Via de vlizotrap is de zolderverdieping met dakraam bereikbaar. Deze open ruimte (ca. 54m²) is multifunctioneel in te delen en bruikbaar. Hier bevindt zich de geïnstalleerde HR cv combiketel (Nefit, bouwjaar 2014) en veel bergruimte.

Tuin:
De fijne achtertuin (ca.144,7m²) met een gezellige overkapping (ca. 8m²) is geheel omheind en gelegen op het oosten en voorzien van sierbestrating, zonnescherm, terrassen, borders met beplanting, stenen berging en achterom.

Berging:
De ruime stenen berging (ca.10m²) is voorzien van een tegelvloer en elektra.

Aanvullende gegevens:
Bouwjaar : 1962
Perceel : 193m²
Inhoud : ca. 368m³
Woonoppervlak : ca. 90m²
Verwarming : HR combi cv-ketel (Nefit, 2014).
Isolatie : Volledig voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van voor- en
keukendeur.