Platinadijk 78a

Aan de Platinadijk worden twee royale en toekomstbestendige 2/1 kapwoningen met oprit en garage gerealiseerd.
Deze gasloze woningen zullen worden voorzien van een Living met erker, schuifpui en een open woonkeuken. De verdieping zal worden ingericht met 3 ruime slaapkamers, een badkamer en een separaat toilet. Op de zolderverdieping zal een vierde slaapkamer en een ruime berging worden gerealiseerd.
Tevens worden deze woningen voorzien van een zeer goede isolatie, vloerverwarming, zonnepanelen en een lucht/warmtepomp.
De woningen beschikken over een energielabel A+++.

Roosendaal – Platinadijk 78a

Beschrijving:
De entree geeft toegang tot de meterkast (12 groepen + 3 aardlekschakelaars), de toiletruimte en de gesloten hardhouten trap welke toegang geeft tot de verdieping.
De Living (ca. 50m²) is aan de voorzijde voorzien een open woonkeuken met een luxe erker welke zorgt voor een maximale lichtinval. Aan de achterzijde van de Living is een schuifpui gesitueerd welke zorgt voor een mooi zicht over de achtertuin.

1ste Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de badkamer, het separaat toilet en een vaste trap naar de zolderverdieping
Slaapkamer 1: (ca. 16,5m²), Masterbedroom, gelegen aan de voorzijde.
Slaapkamer 2 (ca. 10,8m²), gelegen aan de achterzijde.
Slaapkamer 3: (ca. 10,5m²), gelegen aan de achterzijde.
Toilet: voorzien van fonteintje.
Badkamer: (ca. 4,8m²) kan worden ingericht met douche, ligbad en wastafelmeubel.

Zolder:
Via de gesloten vurenhouten trap is de overloop bereikbaar, deze geeft toegang tot de 4e slaapkamer (ca. 11,7m²) met dakkapel. Tevens is vanuit de overloop te berging (ca. 10m²) te bereiken. In deze berging zijn de aansluitpunten ten behoeve van de wasmachine en de droger gesitueerd.

Tuin:
De achtertuin is gelegen op het noorden.

Garage:
De geïsoleerde garage is ca. 22m² groot en voorzien van elektra en een sectionaal deur.
Tevens is de garage vanuit de tuin te bereiken.

Aannemer:
Deze woningen worden gebouwd door Bouwbedrijf van Iersel-Coppens B.V. te Roosendaal.
Dit bedrijf is aangesloten bij Nederlands grootste keurmerk in de bouw “Bouwgarant”.

Architect:
Deze woningen zijn ontworpen door Architectenbureau Luud van Ginneken BNA B.V. te Roosendaal.

Aanvullende gegevens:
Bouwjaar : 2020
Perceel : 378m²
Inhoud : ca. 530m³
Woonoppervlak : ca. 160m²
Verwarmingsinstallatie : lucht/warmtepomp met een ingebouwde 200 liter tapwaterboiler.
Isolatie : de woning is volledig voorzien van kunststof kozijnen met een houten uitstraling en HR ++ beglazing. De woning is geheel voorzien van vloerverwarming.
Aanvaarding : Q4 2020

DEZE VERKOOP GESCHIEDT IN COLLEGIALE SAMENWERING MET LUDO VAN DER EIJKEN MAKELAARDIJ.