Lavendelberg 45

Op rustige, kindvriendelijke locatie in de jonge wijk “Tolberg” ligt deze fraaie, instapklare en duurzame 2-onder-1 kapwoning met garage, gezellige tuin op het zuiden voorzien van overkapping en grote oprit met parkeermogelijkheid voor 2 auto’s. Deze mooie, ruime woning beschikt o.a. over: royale, uitgebouwde en tuingerichte woonkamer met 2x openslaande tuindeuren naar de tuin en overkapping, semi open keuken voorzien van moderne inrichting, 4 slaapkamers en volledig betegelde moderne badkamer. Energielabel A+ en 12 zonnepanelen.

Beschrijving:
Hal/entree voorzien van parketvloer, spuitwerk wandafwerking, meterkast (7 groepen, kookgroep en pv groep), trapopgang, deels betegelde toiletruimte met fonteintje en toegangsdeur naar de woonkamer/keuken. Royale woonkamer (ca. 46m²) voorzien van parketvloer, spuitwerk wandafwerking, fraaie strakke schouw met gashaard, aanbouw (2006) met 2x openslaande tuindeuren naar de tuin en overkapping. Semi open keuken met plavuizen vloer, praktische, moderne inrichting (2017) voorzien van composiet werkblad, inductie kookplaat, afzuigkap, vaatwasser en koelkast.

1e verdieping:
De overloop geeft toegang tot 3 slaapkamers, de complete moderne badkamer (2017) en vaste trap naar de 2e verdieping.

Slaapkamer 1: (ca. 14,6m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking,
dakraam en airco.
Slaapkamer 2: (ca. 7,8m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking.
Slaapkamer 3: (ca. 13,1²) gelegen aan de voorzijde met laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking en airco.
Badkamer: (ca. 6,7m²) volledig betegeld en luxe ingericht met ligbad, inloopdouche, toilet, badmeubel met dubbele wastafel en designradiator.

2e verdieping:
Via de vaste trap naar de overloop met laminaatvloer, gevelraam, dakkapel, opstelplaats voor de HR cv combiketel (Remeha Quinta 2009) en toegang tot de 4e slaapkamer en ruime opslagruimte.
Slaapkamer 4: (ca. 11,8²) voorzien van laminaatvloer, spuitwerk wandafwerking, dakkapel, ruilluik en airco.
Opslagruimte: Ruime bergruimte met aansluitpunten voor wasmachine/droger en mechanische ventilatie unit.

Garage:
De ruime garage (5,75 x 3,10m.) is vanuit de overkapping bereikbaar en is voorzien van stalen kanteldeur met loopdeur.

Tuin:
De geheel omsloten tuin (ca. 82m²) is gelegen op het zuiden. Onder de gezellige overkapping is het tot in de late uurtjes genieten van het buitenleven. Verder is de tuin fraai ingericht met sierbestrating, vlonderterras, kunstgras en bloemborders.