Damstraat 42

In de luwte van het centrum, met vele voorzieningen op loopafstand zoals het gezellige Tongerloplein met schouwburg de Kring, diverse eetgelegenheden, cafeetjes, winkels, stadsbibliotheek en NS-station ligt deze charmante, karakteristieke vrijstaande woning met mooie authentieke details, berging en tuin gelegen op het oosten. Deze goed onderhouden woning is o.a. voorzien van gezellige woonkamer met semi-open keuken voorzien van moderne inrichting, complete badkamer, 3 slaapkamers, ruime berging en achterom. Belangrijk om te weten: voorzien van hybride warmtepomp en 5 zonnepanelen! Nieuwsgierig geworden? Maak snel een afspraak voor een bezichtiging!

Beschrijving:

Begane grond:
Entree/tochtportaal met laminaatvloer, meterkast (11 groepen, 3x aardlekschakelaar, kookgroep) en toegang tot de woonkamer. Ruime lichte woonkamer (ca. 47m²) voorzien van laminaatvloer, stucwanden, trapkast en sfeervolle schouw met allesbrander. Semi-open keuken met leuke doorkijk naar de woonkamer en moderne keukeninrichting in U-opstelling. Deze is compleet uitgerust met kunststof werkblad, vaatwasser, inductie kookplaat, afzuigkap, koelkast, combimagnetron en heeft dubbele openslaande tuindeuren die direct toegang geven tot de tuin. Doorgang naar het achterentree met buitendeur en toegang tot deels betegelde toiletruimte met hangcloset en fonteintje. Tevens bevindt zich hier de volledig betegelde badkamer voorzien van ligbad met douchegelegenheid en badmeubel met dubbele wastafel. Aanpandige berging (ca.13m²), voorzien van aansluitingen voor wasmachine/droger en opstelplaats voor HR-combiketel (Intergas 2016) en Remeha hybride warmtepomp.

1e verdieping:
Royale overloop met laminaatvloer, spachtelputz wandafwerking, door de 2 grote dakkapellen is er ruimte voor het maken van een werk/hobbyruimte, vaste kast, toilet en toegang tot 3 slaapkamers.
Slaapkamer 1: (ca.12m²) gelegen aan de voorzijde van de woning, laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking, dakkapel en vaste kasten.
Slaapkamer 2: (ca.9m²), gelegen aan de achterzijde van de woning, laminaatvloer en spachtelputz wandafwerking, dakkapel.
Slaapkamer 3: (ca.10m²), gelegen aan de achterzijde van de woning, voorzien van laminaatvloer en spachtelputz.
Werkruimte: Ruime werkruimte van 4,64 x 2,65 m, met 2 dakkapellen, uitgevoerd in kunststof en dubbele beglazing.
Separaat toilet: Hangcloset en fonteintje.

Tuin
De op het oosten gelegen praktische tuin (ca.70m²) is voorzien van sierbestrating, gezellige overkapping en een zijgang.

Berging
Houten tuinberging (2,50 x 2,25 m), geschikt voor extra opslag.

Bijzonderheden:
• Energiezuinig dankzij 5 zonnepanelen en hybride warmtepomp.
• Goed geïsoleerd, vloerisolatie en geheel voorzien van dubbel glas.
• Vliering voor extra opslagruimte.
• Alle dakkapellen zijn vernieuwd in kunststof en voorzien van dubbele beglazing, wat de woning nog energiezuiniger maakt.