Ambrozijnberg 62

Aan rustig woonerf, met natuurgebied Molenbeek in de directe omgeving, ligt deze nette 2/1 kapwoning met oprit en garage.
Het woonhuis is voorzien van een tuingerichte woonkamer, gesloten keuken, 3 ruime slaapkamers en heerlijke achtertuin van ruim 21 meter diep op het oosten waar je geniet van optimale privacy.

Roosendaal – Ambrozijnberg 62

Beschrijving:
De entree met laminaatvloer en spuitwerk wandafwerking is voorzien van deels betegeld toilet met hangcloset en fonteintje, trapopgang naar de verdieping, meterkast (7 groepen + 2 aardlekschakelaars) en toegang tot de woonkamer.
========
De tuingerichte woonkamer (ca. 33m²) is afgewerkt met een laminaatvloer en spuitwerk wanden. Tevens bevinden zich hier een handige trapkast en een tuindeur.
========
De gesloten keuken (ca. 7,3m²) is aan de voorzijde van de woning gesitueerd en is voorzien van een hoekopgestelde inrichting met composiet werkblad, 5-pits gaskookplaat, 1,5 spoelbak, afzuigkap, koelkast met vriesvak, oven, vaatwasser en een close-in-boiler.

1ste Verdieping:
De overloop geeft toegang tot 2 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: (ca. 23m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, spachtelputz wanden en een dakraam. Hier bevonden zich voorheen twee kamers, deze zijn samengevoegd tot één grote slaapkamer.
Slaapkamer 2: (ca. 12m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en structuur wanden.
Badkamer: (ca. 5,5m²) volledig betegeld en voorzien van douchecabine, toilet, badmeubel en aansluitpunten voor de wasmachine en droger.

Zolder:
Door middel van de vaste trap is de voorzolder met dakraam te bereiken. Tevens bevindt zich hier de opstelplaats voor de HR combi cv-ketel (Vaillant, 2013).
Vanuit de voorzolder is de derde slaapkamer (ca. 17m²) met laminaatvloer, structuur wandafwerking en dakraam bereikbaar.

Tuin:
De achtertuin (ca. 21 meter diep) is gesitueerd op het oosten en biedt veel privacy. De tuin is ingericht met gazon, bloemperken en een terras met een zonnescherm (handbediend).
Vanuit hier is de garage bereikbaar.

Garage:
De garage (ca. 19m²) is voorzien van elektra, wateraansluiting en een roldeur (hand bedienbaar).