Mauvestraat 27-25a

Roosendaal – Mauvestraat 25A – 27

Zeer vrij en op unieke locatie liggen deze twee woningen welke wij tezamen te koop aanbieden. De woningen zijn op een perceel van 751m² gesitueerd en beschikken over onder andere en loods en een garage achter in de tuin.

Beschrijving Mauvestraat 25A
Keurig onderhouden, vrijstaande woning met royale garage. Het woonhuis biedt een ruime woonkamer met semi-open keuken en een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Op de eerste verdieping bevinden zich tevens 3 slaapkamers en een badkamer.

Begane grond:
Achter de dubbele houten poort bevindt zich de voordeur, vanuit hier heeft u toegang tot de hal met laminaatvloer, schoonmetselwerk wanden en stucwerkplafond tevens is de hal voorzien van een deels betegeld toilet met fonteintje, meterkast, trapopgang naar de eerste verdieping en loopdeur naar de woonkamer.
De U-vormige woonkamer ca. 45m² met erker is voorzien van schoonmetselwerk wandafwerking, laminaatvloer en stucwerkplafond met sierlijst.
De semi-open keuken heeft een kunststof werkblad met spoelbak, 4-pits gaskookplaat, rvs afzuigkap, koelkast, vriezer, vaatwasmachine en deur naar de tuin.
Tevens bevindt zich op de begane grond een slaapkamer (ca. 3,50 x 3,70m) met houten vloer, schoonmetselwerk wanden en stucwerkplafond met sierlijst.
Vanuit de slaapkamer is de deels betegelde badkamer met hoekligbad, wastafelmeubel, wasmachine en droger aansluiting bereikbaar.
De slaapkamer en de badkamer zijn voorzien van rolluiken.

1ste verdieping:
Overloop met toegang tot de 3 slaapkamers en de badkamer.
Slaapkamer 1: (ca. 9,8 m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en dakkapel.
Slaapkamer 2: (ca. 11m²) gelegen aan de achterzijde en voorzien van vloerbedekking, schoonmetselwerk wanden en met velux dakraam.
Slaapkamer 3: (ca. 7,5m²) gelegen aan de voorzijde en voorzien van vloerbedekking en schoonmetselwerk wanden.
Badkamer: (ca. 5m²) deels betegeld en voorzien van een hoekligbad, vaste wastafel en velux dakraam.

Zolder:
Via een vaste trap is de open zolderruimte te bereiken, deze is voorzien van 2 velux dakramen, bergruimte achter de knieschotten en HR combi CV ketel Nefit 2014.

Tuin:
De zonnige en geheel omheinde achtertuin (ca. 5,00 x 27,00m) is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, terras, gazon en twee carports.

Garage:
Vrijstaande garage (ca. 9,00 x 5,00m) met elektra en loopdeur. Bouwjaar 1993.

Aanvullende gegevens:
Bouwjaar: 1994
Inhoud: ca. 415m³
Woonoppervlak: ca. 140 m²
Verwarming: HR combi CV combiketel Nefit 2014
Isolatie: volledig voorzien van dubbel glas. De slaapkamer en de badkamer op de begane grond zijn voorzien van rolluiken.
Aanvaarding: in overleg

Beschrijving Mauvestraat 27
Knusse 2/1 kapwoning met badkamer op de begane grond, 2 slaapkamers op de verdieping en een achtertuin met loods.

Begane grond:
De hal met tegelvloer en granol wandafwerking is voorzien van een meterkast, deel betegeld toilet, trapopgang naar de verdieping en deur naar de woonkamer. De woonkamer (ca. 4,50 x 5,10m) heeft schoonmetselwerk wanden, laminaatvloer, plafond met sierbalken en een schouwpartij.
De woonkamer en de hal geven beiden toegang tot de gesloten keuken (ca. 2,90 x 2,80m) welke is voorzien van kunststof werkblad met ronde spoelbak, 4-pits gaskookplaat, onderkasten en wasmachine aansluiting. Vanuit hier is de deels betegelde berging (ca. 2,28 x 2,88m) bereikbaar met deur naar de badkamer en naar de tuin. De badkamer (ca. 2,20 x 1,40m) beschikt over een douche en een wastafel.

Verdieping:
Overloop met vaste kast met HR combi cv ketel 2007 en toegang tot de 2 slaapkamers.
Slaapkamer 1: ca. 3,50 x 3,20m (op de 1,50 meter lijn).
Slaapkamer 2: ca. 2,40 x 3,20m (op de 1,50 meter lijn).

Tuin:
De zonnige en geheel omheinde achtertuin is gelegen op het zuiden en voorzien van sierbestrating, terras, gazon en carport.

Loods:
Royale loods (ca. 9,00 x 6,00m) met elektra, handbediende roldeur, separate loopdeur en lichtkoepel (2006)

Aanvullende gegevens:
Bouwjaar: 1914
Perceel: ca. 350m²
Inhoud: ca. 280m³
Woonoppervlak: ca. 90 m²
Verwarming: HR combi cv ketel 2007
Aanvaarding: in overleg.