Molenstraat 19

Beleggers opgelet!
In hartje centrum ligt dit karakteristieke geheel verhuurde object. Achter de authentieke gevel treft u een winkelruimte met magazijn/opslagruimten aan op de begane grond met tuin en achterom en een ruime zelfstandige bovenwoning met eigen toegang, woonkamer/keuken, 3 slaapkamers, volledig betegelde badkamer en dakterras.

Beschrijving:
Winkel Molenstraat 19:
Winkelruimte (ca. 40m²) voorzien van laminaatvloer, systeemplafond, vernieuwde meterkast en toegang tot een magazijn (ca. 10m²) met toiletruimte met wastafel en buitendeur naar de achterliggende tuin (ca. 122m²) met achterom. Via een trapopgang is de voorraadruimte op de eerste verdieping bereikbaar.
=========
Bovenwoning Molenstraat 19a:
Ruime hal/entree met laminaatvloer, garderobe, (afgesloten) toegangsdeur naar de winkel en trapopgang naar de bovenwoning.
=========
1e Verdieping:
Hal/overloop met laminaatvloer geeft toegang tot de woonkamer, slaapkamer, toiletruimte, badkamer en bergkast waarin geïnstalleerde HR cv combiketel (Intergas 2020).
Gezellige woonkamer met openkeuken (samen ca. 26m²) voorzien van kunststof kozijnen met dubbel glas, doorlopende laminaatvloer en eenvoudige keukeninrichting met gaskookplaat, oven en afzuigkap.
Slaapkamer 1: (ca. 11m²), gelegen aan de achterzijde voorzien van laminaatvloer en kunststof
raam met dubbel glas.
Badkamer: (ca. 8m²) volledig betegeld met inloopdouche, wastafel, handdoekradiator,
aansluitingen voor wasmachine en droger.
=========
2e Verdieping:
De zeer royale overloop is voorzien van laminaatvloer en geeft toegang tot 2 slaapkamers.
Slaapkamer 2: (ca. 14m²), gelegen aan de voorzijde en voorzien van laminaatvloer en stucwerk wanden.
Slaapkamer 3: (ca. 13m²), gelegen aan de achterzijde en voorzien van laminaatvloer, stucwerk wanden en toegangsdeur naar een platdak.

Tuin:
De beschutte stadstuin (ca. 122m²) is gelegen op het noorden en is via de achterzijde bereikbaar.